Choisir un crédit immobilier n’est pas une mince affaire.
Entre les multiples offres et les taux d’intérêt assez similaires, il n’est pas forcément évident de faire le bon choix.
Si vous êtes à la recherche de la formule possible, il est important de bien vous informer selon votre profil et votre situation financière.
Beaucoup de ménages ne sont pas assez préparés.
C’est pourquoi nous allons vous donner quelques pistes.
Prêt à taux fixe ou prêt à taux variable : lequel est fait pour vous ?
Lors de l’évaluation des offres, vous aurez souvent le choix entre emprunter à taux fixe ou à taux variable.
Cette question n’est pas à prendre à la légère parce qu’un mauvais choix peut coûter cher.
Le taux fixe : la carte sécurité
Emprunter à taux fixe est sans doute le choix qui est privilégié par les emprunteurs.
En effet, il ne réserve pas de mauvaise surprise.
Vous connaissez exactement le montant des échéances, le coût total du crédit , le taux d’intérêt et la durée du prêt avant la signature du contrat.
Le taux variable : le choix spéculatif
En revanche, quand on emprunte à taux variable, le taux fluctue en fonction d’un indice de référence déterminé lors de la souscription du prêt.
En général, l’indice de référence choisi est généralement l’Euribor. Il s’agit du taux moyen pratiqué par les banques d’Europe pour se prêter de l’argent.
Il peut donc être avantageux de choisir le taux variable pour profiter d’éventuelles baisses des taux lorsqu’on est en présence de taux fixes très élevés.
Mais compte tenu de la faiblesse des taux actuels, emprunter à taux variable a perdu pour le moment de son intérêt.
Les avantages à être fonctionnaire pour son prêt immobilier?
En tant que fonctionnaire vous pouvez tout à fait bénéficier de certains avantages lors
d’une demande de prêt qui ne sont pas négligeables.
La caution du prêt immobilier gratuite
Certaines mutuelles de la fonction publique ont mis en place une société de cautionnement spécifiques aux agents titulaires d’une fonction publique de l’état. Elles permettent de bénéficier de conditions avantageuses pour garantir votre crédit immobilier avec une caution mutuelle qui est souvent gratuite.
Une assurance de prêt immobilier à un taux réduit
Les tarifs d’assurance emprunteur sont très compétitifs et les mutuelles des fonctionnaires proposent des taux souvent plus bas que ceux pratiqués par les banques.
Toutefois, ce taux varie entre les mutuelles. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence.
Les avantages à être primo-accédant pour son prêt immobilier
Concrètement, le statut de primo-accédant s’adresse aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale dans les deux ans qui précèdent une demande.
Cela ne concerne pas uniquement les personnes qui accèdent à la propriété pour la première fois, contrairement à ce que pensent beaucoup de personnes.
Il faut savoir que ce statut peut offrir des avantages considérables comme :
● L’accès au prêt à taux zéro ;
● La TVA réduite pour un bien immobilier neuf ;
● Le prêt à l’accession sociale ;
● Accès au prêt conventionné.
Vous l’aurez compris, vous devez faire votre choix en fonction de votre profil et de votre situation au moment de votre demande de crédit immobilier.
